성남 금토지구 1차 디에트르 청약이 시작됩니다. 판교 제2테크노밸리와 가까운 입지, 우수한 생활 인프라로 관심이 뜨거운 단지인데요. 2025년 청약 일정, 분양가, 입지 분석까지 핵심 정보를 정리했습니다!
성남 금토지구 1차 디에트르는 경기도 성남시 수정구 금토동에 들어서는 대방건설의 브랜드 아파트입니다. 판교와 인접한 입지 덕분에 많은 분들이 관심을 갖고 있는 단지인데요. 청약 일정부터 분양가, 입지 분석까지 핵심 정보를 정리해 보았습니다.
성남 금토지구 1차 디에트르(A6BL)
네이버 지도에서 본 성남금토지구 1차 디에트르의 위치는 아래와 같아요.
- 위치: 성남시 수정구 금토동 384번지 일원 (A6 블록)
- 건설사: 대방건설
- 규모: 지상 최고 10층, 총 213세대
- 전용면적: 84㎡ 단일 평형 (A, B, C, T 타입)
- 입주 예정: 2027년 10 예정
📌 대방건설 디에트르 브랜드 소개
디에트르는 대방건설의 프리미엄 브랜드로, 세련된 외관과 실용적인 내부 설계가 특징입니다.
- 고급 마감재를 사용하고,
- AI 음성 인식 시스템, 원격 제어기능 제공 등의 스마트홈 시스템을 도입하고,
- 커뮤니티 시설을 강화하여 차별화된 주거 환경을 제공합니다.
특히, 판교와 같은 고급 주거 지역에서 디에트르 브랜드는 뛰어난 입지와 우수한 설계로 기대감을 높이고 있습니다.
청약 일정 및 자격 요건
- 청약 일정: 2025년 3월 27일 오픈 예정 (정확한 일정은 모집공고문 참고)
- 청약 자격: 수도권 거주자 (성남시 2년 이상 거주자 우선 공급)
- 특별공급: 신혼부부, 다자녀, 노부모부양 등
청약 물량 중 약 40%가 특별 공급으로 배정될 예정입니다. - 예상 분양가: 전용 84㎡ 기준 약 9.5억 원 (주변 시세 참고)
입지 분석 – 교통 & 생활 인프라
📌 교통 환경
- 신분당선 판교역까지 약 2.6km 거리
- 수도권 제1순환고속도로와 인접
- GTX-A 노선 개통 시 판교역 이용 가능
📌 생활 인프라
- 하나로마트, 현대백화점, 롯데마트, AK플라자 등 풍부한 쇼핑 시설
- 판교공원, 성남도시자연공원 등 쾌적한 주거 환경
📌 교육 환경
- 2027년 개교 예정 금토초등학교 도보 이용 가능
- 낙생초, 낙원중, 낙생고, 운중초·중·고 등 교육 시설 밀집
주택 시장 전망 및 수익성 분석
1) 비교 가능한 인근 분양 단지
성남 금토지구 1차 디에트르의 분양가를 고려할 때, 인근에 위치한 「판교테크노밸리 중흥S-클래스(A5블록)」의 분양가를 참고할 수 있습니다.
이 단지는 전용 84㎡ 기준으로 8억 3,800만 원 ~ 9억 7,800만 원대에 분양되었으며, 이는 주변 시세보다 4억~5억 원 정도 저렴하게 책정되었습니다. (출처: 조선일보 부동산)
성남 금토지구 1차 디에트르의 예상 분양가는 약 9.5억 원으로 추정되며, 이를 참고하여 가격 비교를 해보는 것이 좋겠습니다.
2) 주변 시세 비교
- 최근 2년 내 입주 아파트 시세: 평당 약 3,088만 원
- 주변 아파트 평균 분양가: 평당 2,428만 원
3) 투자 가치
- 판교와 가까운 입지로 인해 실거주 및 투자 모두 유망
- 교통 개발 호재 (GTX-A 개통)로 인한 추가 상승 기대
마무리
성남 금토지구 1차 디에트르, 청약 준비할까요?
성남 금토지구 1차 디에트르는 판교와 가까운 입지, 우수한 생활 인프라로 주목받고 있는 단지입니다. 주변 시세와 비교했을 때, 합리적인 분양가로 공급된다면 경쟁이 치열할 가능성이 높습니다.
청약을 고려하신다면, 모집공고문 발표 후 정확한 일정과 자격 요건을 확인하는 것이 중요합니다.
앞으로 더 자세한 정보가 나오면 업데이트해 드릴 테니, 관심 있는 분들은 미리 준비해 보세요~!
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