2025 서울 행복주택 청약 가이드 - 모집단지, 신청자격, 신청방법 총정리

목차

• 행복주택이란?
• 2025년 5월 행복주택 모집 개요
• 신청 자격 (입주 자격)
• 신청 방법 및 접수처
• 임대 조건 및 거주 기간
• 마무리하며

 

2025년 5월 SH공사의 행복주택 입주자 모집이 시작됩니다. 청년, 신혼부부, 고령자 등 다양한 계층을 위한 신청자격, 모집 일정, 신청 방법, 공급 단지 정보까지 정확하고 쉽게 정리해 드립니다.

 

 

2025년 1차 행복주택 입주자모집

 

 

서울에서 안정적인 주거를 찾고 있다면, 이번 2025년 5월 SH공사 행복주택 모집을 주목해 보세요.

 

이번 모집은 서울 전역 17개 단지에서 청년, 신혼부부, 고령자 등을 대상으로 진행되며, 시세의 60~80% 수준의 저렴한 임대료로 공급되는 것이 가장 큰 특징입니다.

 

신청자격과 청약 일정, 접수 방법은 물론, 공급 단지와 임대 조건, 거주 기간까지 꼼꼼히 정리했으니, 이번 기회를 준비하는 분들께 꼭 도움이 되길 바랍니다.

 

 

 

 

행복주택이란?

 

행복주택은 정부나 지방자치단체가 청년, 신혼부부, 사회초년생, 고령자 등 주거가 필요한 계층을 위해 저렴한 임대료로 공급하는 공공임대주택입니다.

 

주로 도심이나 교통이 편리한 곳에 위치해 있어 학교나 직장과 가까운 ‘직주근접’ 환경을 제공하죠.

 

임대료는 주변 시세의 약 60~80% 수준으로 책정되어, 경제적 부담이 큰 사회 초년생이나 신혼부부, 대학생 등에게 큰 도움이 됩니다.

 

행복주택은 최소 2년에서 최대 20년까지 안정적으로 거주할 수 있으며, 입주 대상에 따라 거주 기간이 다릅니다.

 

• 청년·대학생은 최대 6년,
• 신혼부부(자녀가 있으면) 최대 10년,
• 고령자나 취약계층은 최대 20년까지 거주할 수 있습니다.

 

또한, 행복주택 단지 내에는 어린이집, 도서관, 체육시설 등 다양한 주민 편의시설이 함께 조성되어 있어, 쾌적하고 편리한 생활환경을 누릴 수 있습니다.

 

요약하면, 행복주택은 “청년, 신혼부부 등 다양한 계층의 주거 안정을 위해 정부가 시세보다 저렴하게 공급하는, 교통과 생활이 편리한 공공임대주택”입니다.

 

경제적 부담을 덜고, 안정적으로 거주할 수 있는 기회를 제공하는 것이 가장 큰 특징이니 자격이 된다면 놓치지 마시고 꼭 신청하세요~!

 

 

2024년 5월 행복주택 모집 개요

 

2024년 5월, 행복주택 신규 입주자를 모집하는 대규모 공고가 발표되었습니다.

이번 모집은 전국 단위로 진행되며, 청년, 신혼부부, 고령자 등 다양한 계층을 대상으로 합니다. 공급 일정과 주요 내용은 다음과 같습니다.

 

• 공고일 : 2024년 4월 29일(월)
• 신청 접수 기간 : 2024년 5월 7일(화) ~ 5월 9일(목), 오전 10시 ~ 오후 5시
• 접수 방법 : 인터넷 청약 & 방문 청약

이번 모집에서는 서울 총 354호가 공급되며, 구체적으로는 다음과 같습니다.

 

행복주택 공급현황

 

📌 예비입주자 모집 방식

 

이번 청약에 예비입주자 모집 방식이 적용되는 단지가 있습니다. 이는 공고 시점에 공가가 없는 단지에도 대기자(예비입주자)를 선정하여 공가 발생 시 순차적으로 입주할 수 있도록 모집하는 방식입니다.

 

예비입주자는 공가 발생 시 예비 순번에 의해 입주가 가능하며, 입주 대상이 되는 경우 개별적으로 안내를 드립니다.

 

 

 

 

신청 자격 (입주 자격)

 

행복주택은 청년, 신혼부부, 고령자 등 다양한 계층을 대상으로 공급되지만, 누구나 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 각 계층별 자격 요건과 공통적으로 충족해야 하는 기준이 모두 적용됩니다.

 

1) 계층별 신청자격

 

계층	주요 요건
청년	만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 단독세대주, 대학생, 취업준비생, 사회초년생(취업 5년 이내 포함)
신혼부부	혼인 7년 이내 부부 또는 1개월 이내 혼인 예정자(예비신혼부부)
한부모가족	만 6세 이하 자녀를 양육하는 한부모가족
고령자	만 65세 이상 무주택 세대주
주거급여수급자	주거급여 수급 가구로, 수급자격 유지 필요

 

※ 모든 계층은 무주택 세대구성원이어야 하며, 세대원 전원 무주택 요건을 충족해야 합니다.

 

 

📌 경쟁 시 입주자 선정기준

 

구분	입주자 선정 순서
우선공급	2세 미만의 자녀가 있는 자 → 순위 → 배점 → 추첨
일반공급	순위 → 추첨

 

 

2) 공통적으로 충족해야 하는 조건

 

• 소득 기준
  가구당 월평균 소득이 도시근로자 가구당 월평균 소득의 일정 비율(대체로 100~130% 이내) 이하 (계층별로 다름)
  우리나라 월평균 소득 기준이 궁금하시면 [도시근로자 월평균 소득 기준표]에서 확인하실 수 있습니다.
  
  
• 총 자산 기준
  총 자산 3억 5천만 원 이하 (2025년 기준)
  
  
• 자동차 가액 기준
  차량 가액 4,183만 원 또는 4,563만 원 이하 (세대 형태별로 다름)
  
  
• 무주택 세대구성원 요건
  본인 및 세대원 모두 주택 미소유
  
  
• 주택청약종합저축 가입 여부
  일부 유형(예: 신혼부부)은 청약통장 가입 및 일정 납입인정금액 충족 필요

 

📌 자세한 기준은 꼭 확인하세요!

 

행복주택 신청자격은 계층별로 소득·자산·청약 요건이 다를 수 있으므로, 지원하고자 하는 유형에 따라 세부 요건을 반드시 확인해야 합니다.

 

👉 2025년 5월 SH공사 행복주택 입주자모집 공고문 바로가기

 

 

 

 

신청 방법 및 접수처

 

2024년 5월 서울 행복주택 모집은 온라인 접수와 방문 접수 두 가지 방법이 모두 가능합니다.

 

1) 온라인 접수

 

• 온라인 접수 기간 : 2024년 5월 7일(화) ~ 5월 9일(목)
  첫날 오전 10시부터, 마지막 날 오후 5시까지
  
• 접수처 : SH 청약센터 [바로가기]
• 신청 방법 :
  • 회원가입 및 공동인증서 등록 후
  • 행복주택 청약신청 메뉴에서 접수 진행

 

2) 방문 접수

 

• 방문 접수 기간 : 2024년 5월 9일 (목)  오전 10시 ~ 오후 5시
  단 하루만 접수를 받으니 잊지 마세요!
• 장소 : SH공사가 지정한 견본주택 현장 접수처
• 방문 대상 : 인터넷 청약 신청이 어려운 정보취약계층 (고령자 장애인 등)
• 접수 방법 : 방문하여 현장 청약 접수
• 신청 가능 단지 : 고덕은빛채, 힐스테이트서울숲리버(금호20), 금호파크힐스이편한세상(금호15)

 

📌 신청 방법 주의사항

 

• 공동인증서(구 공인인증서) 준비 필수 (온라인 접수 시)
• 신청 마감일에는 접속 폭주로 인해 접수 지연 가능성 있음 → 가급적 초반에 신청 권장
• 온라인/방문 둘 중 하나만 신청 가능 (중복 불가)
• 현장 방문 접수는 일부 단지만 가능하므로, 모집공고문에서 단지별 접수 방법을 반드시 확인하세요.

 

 

 

 

임대 조건 및 거주 기간

 

행복주택은 경제적 부담을 줄이면서 안정적인 거주를 지원하는 것을 목표로 합니다. 임대료와 거주 기간 모두 입주자에게 유리하게 설정되어 있습니다.

 

1) 임대 조건

• 임대료 수준 : 주변 시세 대비 약 60~80% 수준
• 보증금 및 월 임대료 :
  • 단지별·주택형 별로 차이가 있으며,
  • 구체적인 금액은 모집공고문 또는 SH 청약센터를 통해 확인 가능
• 기타 비용 : 관리비, 전기·수도·가스 요금 등은 별도 부담

📌 저렴한 임대료로 주거비 부담을 크게 낮출 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다.

 

2) 거주 기간

• 기본 계약 기간 : 2년
• 연장 가능 횟수 : 최대 4회 (2년 단위 연장)
• 최장 거주 가능 기간 : 총 10년

다만, 계약 갱신 시 자격 유지 조건을 충족해야 계속 거주할 수 있습니다.
(예: 소득·자산 요건 초과 시 갱신 제한될 수 있음)

 

📌 즉, 기본 2년 계약 후, 입주 자격을 유지하면 총 10년까지 안정적으로 거주할 수 있습니다.

 

3) 참고사항

• 청년·대학생은 거주 기간이 상대적으로 짧을 수 있습니다.
  (예: 대학생은 최대 6년 거주 등)
• 신혼부부는 자녀 유무에 따라 최대 거주 가능 기간이 달라질 수 있습니다.
• 고령자, 주거급여 수급자 등 일부 계층은 장기 거주(최대 20년)가 가능합니다.
  (※ 이번 2025년 SH공고에서는 기본 10년 기준 적용)

※ 세부 거주기간과 연장 조건은 반드시 모집공고문을 확인하세요.

 

👉 2025년 5월 행복주택 입주자모집 공고문 바로가기

 

 

 

 

 

 

마무리하며

 

행복주택은 단순히 임대료가 저렴한 공공주택이 아니라, 직장이나 학교와 가까운 곳에 안정적으로 거주할 수 있는 실질적인 주거 대안입니다.

 

2025년 5월 SH공사의 이번 모집은 서울의 다양한 지역에서 공급되는 만큼, 청년, 신혼부부, 고령자 등 자신의 조건에 맞는 단지를 선택해 지원할 수 있는 좋은 기회입니다.

 

단, 신청자격 요건이나 접수 방법, 모집 단지별 조건은 단지마다 다를 수 있으니, 모집공고문을 반드시 확인하고 꼼꼼히 준비하시는 것이 중요합니다.

 

이번 행복주택 청약이 여러분의 안정적인 미래를 여는 첫걸음이 되길 바랍니다.