부천대장지구에 공급되는 'e편한세상 대장 퍼스티움 A-5블록'은 신혼희망타운으로서 뛰어난 입지와 합리적인 분양가, 특화된 육아 환경까지 갖춘 단지입니다. 청약 일정부터 자격 요건, 단지 장점까지 모두 확인해 보세요.
서울 접근성이 좋은 부천대장지구에서, 신혼부부를 위한 맞춤형 단지가 청약을 시작합니다. 'e편한세상 대장 퍼스티움'은 총 952세대 중 638세대를 신혼희망타운 공공분양으로 공급하며, 나머지 314세대는 추후 행복주택으로 공급될 예정입니다.
신혼부부와 예비신혼, 한부모가정 등 특화된 계층을 대상으로 하는 만큼, 실거주 목적으로 내 집 마련을 준비하는 분들에겐 더없이 좋은 기회가 될 수 있습니다.
그렇다면 이번에 공급되는 단지는 어떤 구성과 특징을 갖추고 있을까요?
단지 개요 한눈에 보기
단지의 규모와 구성은 아래와 같습니다. 실생활에 밀접한 커뮤니티 시설과 쾌적한 자연환경도 이 단지의 큰 매력이에요.
- 위치: 경기도 부천시 부천대장 택지개발지구 A-5블록
- 공급세대: 총 952세대 중 공공분양 638세대 (신혼희망타운)
- 전용면적: 46㎡, 55㎡
- 입주시기: 2027년 11월 예정
- 시공사: DL이앤씨㈜ 외
- 커뮤니티: 국공립 어린이집, 키즈스테이션, 실내놀이터 등 가족 중심 공간 구성
청약 일정과 신청 방법
입지와 단지 구성도 중요하지만, 실제로 청약에 참여하려면 일정과 신청 요건을 정확히 아는 것이 우선입니다.
청약 일정은 사전청약자와 일반 청약자가 구분되어 있으며, 모든 신청은 온라인으로만 가능합니다.
- 입주자모집공고일: 2025년 4월 30일
- 사전청약자 청약: 5월 12일 ~ 13일
- 정당 계약: 9월 25일(목) ~ 29일(월), 오전 10시 ~ 오후 4시
- 접수 방법: LH청약플러스(apply.lh.or.kr), 모바일 앱 이용
- 인증서 준비: 공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서 등 중 1개 필수
청약은 반드시 ‘주택형’ 단위로 신청해야 하며, 타입이나 동·호수는 전산으로 무작위 추첨됩니다. 중복청약 시 모든 신청이 부적격 처리되니, 1세대 1건만 신청하는 점 꼭 유의하세요.
청약 신청 전에 꼭 확인해야 할 핵심 정보들을 영상으로도 쉽게 이해할 수 있게 정리해두었습니다.
신혼희망타운 청약이 처음이시라면, 이 영상이 큰 도움이 될 거예요. (청약 자격, 신청 방법 등 필수 내용 정리)
👉 e편한세상 대장 퍼스티움 청약 영상 바로가기
분양가와 수익공유형 모기지
e편한세상 대장 퍼스티움 A-5블록은 분양가상한제가 적용되는 단지로, 인근 시세와 비교하면 비교적 합리적인 가격대입니다.
특히 신혼희망타운 전용 수익공유형 모기지 상품 가입이 의무화되어 있어, 초기 자금 부담을 줄일 수 있다는 장점도 있습니다.
전용면적과 층수에 따라 세부 분양가는 달라지며, 가장 수요가 많은 중층(3~4층)과 5층 이상 기준으로 살펴보면 아래와 같습니다.
1. 전용 46㎡형 분양가
- 46A형: 약 4억 390만 원 ~ 4억 2,526만 원
- 46B형: 약 4억 390만 원 ~ 4억 2,499만 원
- 46C형: 약 4억 320만 원 ~ 4억 2,440만 원
➡ 평균 약 4.1억~4.25억 원대로 형성
2. 전용 55㎡형 분양가
- 55A형: 약 4억 8,610만 원 ~ 5억 618만 원
- 55B형: 약 4억 8,270만 원 ~ 5억 553만 원
- 55C형: 약 4억 7,990만 원 ~ 5억 519만 원
➡ 평균 약 4.9억~5.05억 원대로 형성
잠깐! 발코니 확장비는 별도이며, 약 561만 원이 추가로 발생한다는 것을 참고해 주세요.
📌 분양대금 납부는 다음과 같은 구조로 진행됩니다.
- 계약금: 10%
- 중도금: 20%
- 잔금: 70%
3. 수익공유형 모기지 요약
신청을 고민 중이라면, 다음으로 가장 궁금한 건 역시 분양가와 대출 조건일 텐데요. 특히 이 단지는 신혼희망타운 전용 수익공유형 모기지 가입이 필수이기 때문에, 조건을 잘 이해하고 청약을 결정하는 것이 중요합니다.
- 금리: 연 1.3% 고정금리 (최장 30년)
- 대출한도: 분양가의 70% 이내, 최대 4억 원
- 수익공유: 향후 매도 시 발생하는 시세차익의 10~50%를 기금에 귀속
- 중도상환: 원칙적으로 불가 (일시 전액 상환만 가능)
초기 비용 부담을 낮출 수 있는 장점이 있는 만큼, 향후 매각이나 상환 시 조건도 함께 고려해야 합니다.
e편한세상 대장 퍼스티움의 주요 장점
입지와 가격 외에도, 실거주자 입장에서 꼭 체크해야 할 건 바로 생활환경과 설계입니다. 생활환경과 설계에서도 ‘신혼부부 맞춤형’ 단지라는 점이 곳곳에서 드러나고 있어요.
1. 생활 인프라
- 단지 옆 초등학교 부지 예정 → 도보 통학 가능
- 실내놀이터, 작은 도서관, 피트니스센터, 주민카페 등 커뮤니티 공간 풍부
- 여월천 수변공원·생태하천 인접 → 쾌적한 조망 및 산책 환경
- 지상 주차장 없는 단지 → 아이가 뛰어놀기 좋은 환경
2. 세대 특화 설계
- 판상형 4 Bay 구조 중심 → 채광·통풍 우수
- 55㎡형에도 드레스룸, 팬트리, 빌트인 가전 설계
- e편한세상 특유의 미세먼지 저감 시스템, 스마트 월패드 등 적용
3. 광역교통망 개발 호재
이 단지의 입지는 현재도 괜찮지만, 앞으로의 교통 개발 계획까지 더하면 미래 가치는 더욱 커질 것으로 보입니다.
- 대장–홍대선: 2031년 개통 예정, 단지 바로 앞 오정역 신설
- GTX-B노선: 2030년 개통 예정, 서울역·여의도 등 주요 거점 30분대 연결
- 광명서울고속도로: 2027년 개통 예정, 수도권 서남부 이동 편의성 향상
※ 교통망은 정부 및 지자체 협의에 따라 계획이 변경될 수 있습니다.
서울과 가까우면서도 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있는 입지, 그리고 부천 대장지구의 첫 번째 랜드마크 단지로서의 가치를 영상으로 직접 확인해 보세요.
주변 교통망, 생활 인프라, 미래 개발계획까지 한눈에 보기 쉽게 정리된 입지 설명 영상입니다.
(서울 접근성, 교통 계획, 자연환경 등 핵심 입지 요소 요약)
👉 입지 소개 영상 바로가기
이렇듯 많은 장점을 가진 이 단지는 실수요자를 위한 기회지만, 신혼희망타운 특성상 꼭 숙지해야 할 유의사항도 있습니다. 아래에서 꼭 확인하세요.
청약 전 꼭 확인하세요
신혼희망타운 청약은 다른 공공분양과는 방식이 조금 다릅니다. 아래 내용을 숙지하지 않으면 부적격 처리될 수 있으니 주의가 필요합니다.
- 신청 시 자격 검증 없이 입력 정보로 당첨자 결정됨
- 미숙지로 인한 실수는 본인의 책임 → 모집공고문 반드시 숙지
- 재당첨 제한: 당첨 시 향후 10년간 공공분양 청약 불가
- 전매제한: 당첨 후 3년간 전매 금지
- 청약통장은 반드시 ‘주택청약종합저축’만 가능
- 공동·금융·네이버 인증서 등 사전 준비 필요 (방문 신청 불가)
e편한세상 대장 퍼스티움 A-5블록은 신혼부부에게는 육아와 생활이 모두 편리한 주거환경을, 실수요자에게는 안정적인 내 집 마련 기회를 제공하는 단지입니다.
분양가상한제로 책정된 합리적인 가격, 향후 개발 기대가 큰 교통망, 아이 키우기 좋은 단지 설계까지 모두 갖추고 있어 이번 공급은 단순한 청약이 아닌 앞으로의 삶을 설계하는 기회가 될 수 있습니다.
꼭 모집공고문을 꼼꼼히 확인하시고, 청약 일정과 자격 요건을 잘 준비해 보시기 바랍니다.
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"혹시 이런 정보 어떠세요?"
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