신생아 특례 전세자금 대출 지원 조건 (버팀목 대출)

신생아 특례 전세자금 대출

 

신생아 특례 전세자금 대출 지원조건

 

기본조건

• 출생아 기준 : 2023년 1월 1일 이후 출생한 자녀가 있는 가구
• 신청 기한 : 출산일 기준 2년 이내 신청
• 혼인 여부 : 혼인 신고 여부와 관계없이 신청가능. 입양의 경우에는 만 2세 미만 아동에 대해서만 해당

 

소득조건

• 홑벌이(외벌이)인 경우 연소득 1억 3,000만 원 이하
• 기존 부부합산 연 소득이 1억 3,000만 원에서 2억 원 이하로 확대
• 2025년 이후 출산한 가구에 대해서는 부부 합산 연 소득이 2억 5,000만 원 이하로 추가 상향 예정이며 3년 동안 한시적 진행

 

 

 

 

자산조건 

• 순자산가액 조건 : 3.37억 원 이하
• 주택 소유 여부 : 무주택 세대주인 경우 (가구원 전체 무주택자)

 

주택조건

• 도시 : 주거 전용면적 85m² 이하의 주택
• 읍 또는 면 지역 : 100m² 이하의 주택도 가능
• 임차보증금 : 수도권의 경우 5억 원 이하, 수도권 외 지역은 4억 원 이하

 

대출한도 

 

대출한도는 가구당 최대 3억 원까지, 전세금액의 80% 이내로 가능합니다. 갱신 계약의 경우에도 역시 동일합니다.

 

대출은 5회까지 연장할 수 있으며 최장 12년 동안 이용이 가능합니다.

 

 

대출금리

 

 

 

대출 금리는 최저 연 1.1%에서 최고 연 3.0%까지 가능하며 소득 수준과 우대금리 적용에 따라 달라집니다.

 

홑벌이 : 가구에서 한 사람만 소득이 있는 경우의 대출 금리는 다음과 같습니다.

구분	5천만원 이하	1억원 이하	1억5천만원 이하	1억5천만원 초과
2천만원 이하	1.10	1.20	1.30	1.40
4천만원 이하	1.40	1.50	1.60	1.70
6천만원 이하	1.70	1.80	1.90	2.00
7.5천만원 이하	2.00	2.10	2.20	2.30
1억원 이하	2.35	2.45	2.55	2.65
1.3억원 이하	2.70	2.80	2.90	3.00

 

 

맞벌이 : 부부가 모두 소득이 있는 경우의 대출 금리는 다음과 같습니다.

구분	5천만원 이하	1억원 이하	1억5천만원 이하	1억5천만원 초과
1.5억원 이하	3.05	3.15	3.25	3.35
1.7억원 이하	3.40	3.50	3.60	3.70
2억원 이하	3.80	3.90	4.00	4.10

 

 

추가로 금리를 우대받을 수도 있습니다.

 

구분	우대금리
부동산 전자계약 체결	0.1
2년 내 추가 출산	0.2
출생 후 2년 초과한 미성년 자녀	0.1
대출 신청 금액이 대출심사를 통해 산정 금액의 30% 이하인 경우	0.2

 

단, 가능한 모든 우대금리를 다 적용한 후 최저금리 하한선은 1.0%입니다. 

 

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