신생아 특례 주택구입 대출 지원 조건 (디딤돌 대출)

신생아 특례 주택구입대출 지원조건

 

 

신생아 특례 주택구입 대출 지원조건

 

기본조건

• 출생아 기준 : 2023년 1월 1일 이후 출생한 자녀가 있는 가구
• 신청 기한 : 출산일 또는 입양일 기준 2년 이내 신청
• 혼인 여부 : 혼인 신고 여부와 관계없이 신청가능. 입양의 경우에는 만 2세 미만 아동에 대해서만 해당

 

소득조건

• 홑벌이(외벌이)인 경우 연소득 1억 3,000만 원 이하
• 기존 부부합산 연 소득이 1억 3,000만 원에서 2억 원 이하로 확대
• 2025년 이후 출산한 가구에 대해서는 부부 합산 연 소득이 2억 5,000만 원 이하로 추가 상향 예정이며 3년 동안 한시적 진행

 

 

 

 

자산조건 

• 순자산가액 조건 : 4.88억 원 이하
• 주택 소유 여부 : 세대주 포함하여 가구원 전체가 무주택 또는 1 주택(단, 대환대출에 해당)인 경우

 

주택조건

• 도시 : 주거 전용면적 85m² 이하의 주택
• 읍 또는 면 지역 : 100m² 이하의 주택도 가능
• 시세 : 9억 원 이하

 

 

대출한도 

 

대출한도는 최대 5억 원까지 가능하며 LTV, DTI 조건이 있습니다.

 

• LTV는 70% 이내가 기본, 생이최초 주택 구입자의 경우에는 80%까지 상향
• DTI는 일반, 생애최고 모두 60% 이내

 

 

대출금리

 

 

 

대출 금리는 최저 연 1.6%에서 최고 연 3.3%까지 가능하며 대출기간과 소득 수준에 따라 달라집니다.

 

홑벌이 : 가구에서 한 사람만 소득이 있는 경우의 대출 금리는 다음과 같습니다.

연소득	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	1.60	1.70	1.80	1.85
4천만원 이하	1.95	2.05	2.15	2.20
6천만원 이하	2.20	2.30	2.40	2.45
8.5천만원 이하	2.45	2.55	2.65	2.70
1억원 이하	2.70	2.80	2.90	3.00
1.3억원 이하	3.00	3.10	3.20	3.30

 

 

맞벌이 : 부부가 모두 소득이 있는 경우의 대출 금리는 다음과 같습니다.

부부합산 연소득	10년	15년	20년	30년
1.5억원 이하	3.30	3.40	3.50	3.60
1.7억원 이하	3.65	3.75	3.85	3.95
2억원 이하	4.00	4.10	4.20	4.30

 

 

추가로 금리를 우대받을 수도 있습니다.

 

구분	우대금리
정약저축 가입자	가입기간 5년 이상 60회차 이상 : 0.3 가입기간 10년 이상 120회차 이상 : 0.4 가입기간 15년 이상 180회차 이상 : 0.5
부동산 전자계약 체결	0.1
신규분양주택 가구	0.1
2년 내 추가 출산	0.2
출생 후 2년 초과한 미성년 자녀	0.1

 

단, 가능한 모든 우대금리를 다 적용한 후 최저금리 하한선은 1.2%입니다. 

 

또 특례 금리로 최대 15년까지 적용받을 수 있습니다.

 

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